1997〜2007年築, 専有面積60.26㎡〜80.26㎡の平均販売価格
大阪府
56.4万円/㎡
前年比+10.3%
大阪市北区
93.1万円/㎡
前年比+25.6%
ルイシャトレ梅田北
大阪府大阪市北区本庄東三丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
2002年築 / 15階建 / 69戸 / SRC造
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11階 / 70.26㎡の場合
相場
5,634万円
80.2万円/㎡
3,339
4,869
6,399
7,929
AI査定結果
推定相場価格
5,634万円
80.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,869万円〜6,399万円
69.3万円/㎡〜91.1万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月23日
ルイシャトレ梅田北
5,600万円（79.7万円/㎡）/ 11階 / 70.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は66.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 5,600万円 | 79.7万円 | 11階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 5,800万円 | 82.6万円 | 11階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 6,480万円 | 75.2万円 | 14階 | 86.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 6,580万円 | 76.4万円 | 14階 | 86.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 4,880万円 | 69.5万円 | 11階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 4,880万円 | 69.5万円 | 11階 | 70.26㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/08/22 | 4,980万円 | 70.9万円 | 11階 | 70.26㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/08/18 | 4,480万円 | 66.4万円 | 2階 | 67.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 4,980万円 | 70.9万円 | 11階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 5,680万円 | 65.9万円 | 14階 | 86.14㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 5,080万円 | 61.3万円 | 8階 | 82.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 51.6万円 | 2階 | 67.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/02 | 5,280万円 | 63.8万円 | 8階 | 82.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/14 | 4,600万円 | 55.5万円 | 9階 | 82.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 4,580万円 | 55.3万円 | 8階 | 82.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/07 | 3,290万円 | 49.8万円 | 5階 | 66.13㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は69.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 5,600万円 | 79.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ハイネスピア北梅田パークビュー 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 3,990万円 | 62.7万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/03 | セレッソコート梅田北パークフロント 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.05㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2024/08/08 | レイセニット天神橋六丁目 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,080万円 | 65.4万円 | 62.38㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/10 | ディオフェルティ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 3,880万円 | 67.4万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/07 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,780万円 | 76.5万円 | 62.49㎡ | 3LD・K | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2024/08/17 | セレッソコート梅田ノーザンシティ 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅7分 | 4,980万円 | 60.6万円 | 82.13㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%上昇、大阪市北区では25.6%上昇しています。
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